Estimation théorique
Impasse du Puits Tessier,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Puits Tessier,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 4 | IMP DU PUITS TESSIER | 4 | 105 | 346 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-22 | 8 | IMP DU PUITS TESSIER | 5 | 128 | 674 | 394900€ | 3085€ |
2019-08-22 | 42 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 127 | 700 | 242500€ | 1909€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 115 | 373 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-29 | 39 | RUE DU PUITS TESSIER | 4 | 114 | 433 | 107500€ | 943€ |
2020-01-24 | 47 | RUE DU PUITS TESSIER | 4 | 88 | 307 | 255500€ | 2903€ |
2022-06-18 | 27 | RUE DE FREYSSINET | 4 | 103 | 606 | 192500€ | 1869€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU PUITS TESSIER | 4 | 78 | 542 | 255000€ | 3269€ |
2021-10-28 | 9004 | LE VERGER | 3 | 68 | 15 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-12 | 135 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-01-08 | 137 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 477 | 211000€ | 1851€ |
2020-06-30 | 2 | CHEM DES ROSES | 4 | 88 | 236 | 197500€ | 2244€ |
2023-04-27 | 4 | CHEM DES ROSES | 5 | 106 | 643 | 410520€ | 3873€ |
2023-05-26 | 16 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 262 | 112500€ | 1424€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 224 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 162 | 500 | 510050€ | 3148€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 792 | 386416€ | 2800€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2020-12-11 | 9029 | LA BAREUSIE | 4 | 72 | 1307 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DES GLYCINES | 5 | 125 | 331 | 304680€ | 2437€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2020-06-08 | 5211 | RTE DU CHATEAU DU GENET | 5 | 144 | 939 | 420000€ | 2917€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DU BOIS MOREAU | 4 | 91 | 1005 | 306511€ | 3368€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 885 | 125000€ | 1330€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 73 | 520 | 208500€ | 2856€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DES CENTAUREES | 5 | 132 | 295 | 385542€ | 2921€ |
2021-12-23 | 11 | IMP DES BRETONNIERES | 4 | 66 | 151 | 216010€ | 3273€ |
2022-08-08 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 154 | 675 | 389800€ | 2531€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 91 | 401 | 235900€ | 2592€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DE LA BUFETRIE | 6 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2021-12-10 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 428 | 177000€ | 2299€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE LA BUFFETERIE | 4 | 77 | 280 | 242000€ | 3143€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DE LA BUFETRIE | 4 | 80 | 517 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 89 | BD BRETONNIERES | 4 | 99 | 285 | 255000€ | 2576€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 99 | 347 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA BUFETRIE | 4 | 91 | 418 | 218750€ | 2404€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA BUFETRIE | 6 | 106 | 443 | 245000€ | 2311€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DES CYTISES | 4 | 85 | 201 | 205000€ | 2412€ |
2023-01-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 661 | 116835€ | 906€ |
2022-12-09 | 88 | BD BRETONNIERES | 4 | 75 | 711 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE LA BUFETRIE | 5 | 105 | 449 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 85 | 201 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 85 | 201 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-30 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 536 | 172000€ | 1593€ |
2020-02-10 | 9091 | BD BRETONNIERES | 4 | 72 | 316 | 220600€ | 3064€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 661 | 315000€ | 3424€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 130 | 190 | 333000€ | 2562€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 214 | 523 | 375000€ | 1752€ |
2020-01-31 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 107 | 501 | 171000€ | 1598€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 65 | 615 | 262000€ | 4031€ |
2019-09-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 330 | 185000€ | 1729€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 157 | 911 | 286000€ | 1822€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 88 | 201 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-08 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 471 | 290000€ | 3816€ |
2023-03-13 | 83 | BD BRETONNIERES | 5 | 89 | 926 | 229000€ | 2573€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 512 | 198000€ | 1868€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-04 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 254380€ | 3392€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2022-06-20 | 9 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 520 | 262000€ | 3119€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-27 | 6 | IMP JACQUES MAURICE | 6 | 136 | 358 | 308500€ | 2268€ |
2021-02-26 | 9115 | LES VEAUX | 6 | 168 | 0 | 595500€ | 3545€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DU BOIS MOREAU | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 122 | 445 | 354785€ | 2908€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 142 | 444 | 288000€ | 2028€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES GENTIANES | 5 | 141 | 60 | 427500€ | 3032€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2021-04-21 | 57 | ALL DES PETITES COURS | 4 | 100 | 477 | 292100€ | 2921€ |
2022-01-04 | 9242 | ALL DES PETITES COURS | 6 | 145 | 1221 | 402400€ | 2775€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 99 | 474 | 280900€ | 2837€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 138 | 503 | 390100€ | 2827€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BOIS MOREAU | 7 | 200 | 688 | 325000€ | 1625€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 114 | 0 | 345000€ | 3026€ |
2022-01-14 | 9 | BD JEAN JAURES | 6 | 161 | 500 | 403000€ | 2503€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2022-02-09 | 3 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2022-12-15 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 140 | 674 | 510000€ | 3643€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BEAU PETIT VERGER | 5 | 99 | 385 | 288500€ | 2914€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2020-08-27 | 52 | RTE DU CHATEAU DU GENET | 5 | 96 | 721 | 271390€ | 2827€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2021-11-15 | 395 | LA PASQUERAIE | 16 | 450 | 215 | 568397€ | 1263€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2020-06-15 | 8 | RUE RENOIR | 6 | 111 | 673 | 345000€ | 3108€ |
2019-11-13 | 19 | PL DES VAUX | 3 | 61 | 210 | 145000€ | 2377€ |
2021-09-27 | 395 | LA PASQUERAIE | 4 | 175 | 0 | 500000€ | 2857€ |
2021-11-08 | 25 | PL DES VAUX | 3 | 100 | 177 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-09 | 7 | RUE RENOIR | 6 | 160 | 819 | 401000€ | 2506€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2019-06-21 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 188830€ | 2452€ |
2022-09-16 | 12 | PL DES VAUX | 4 | 77 | 1010 | 300000€ | 3896€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2022-03-31 | 13 | PL DES VAUX | 2 | 40 | 82 | 192488€ | 4812€ |
2020-05-29 | 9005 | LA VIEILLE CARTE | 5 | 79 | 332 | 215000€ | 2722€ |
2020-08-07 | 556 | CRS AUX BOEUFS | 5 | 83 | 70 | 211650€ | 2550€ |
2021-01-22 | 557 | CRS AUX BOEUFS | 4 | 92 | 71 | 250000€ | 2717€ |
2020-03-11 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 224000€ | 2605€ |
2022-06-21 | 1676 | PL DES VAUX | 4 | 86 | 331 | 261000€ | 3035€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 260 | 1620 | 750000€ | 2885€ |
2022-09-29 | 3 | PL DES VAUX | 2 | 70 | 257 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 126500€ | 1240€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2020-03-11 | 5285 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 674 | 227000€ | 2270€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2020-07-15 | 1678 | LES VEAUX | 5 | 181 | 864 | 379750€ | 2098€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 97 | 500 | 260200€ | 2682€ |
2020-01-13 | 5290 | RUE DE LA GARE | 7 | 100 | 695 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 97 | 150 | 125000€ | 1289€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA TAILLERIE | 5 | 112 | 910 | 225290€ | 2012€ |
2019-07-23 | 58 | BD DES PRES | 5 | 90 | 504 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 36 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 588 | 305000€ | 2798€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 140 | 245 | 438000€ | 3129€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DES HERISSIERES | 6 | 200 | 606 | 565000€ | 2825€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DES PETITES COURS | 6 | 135 | 319 | 252000€ | 1867€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 416 | 244500€ | 1491€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 85 | 310 | 221000€ | 2600€ |
2019-06-28 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 40 | 149500€ | 1384€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DES PETITES COURS | 5 | 160 | 706 | 275000€ | 1719€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 86 | 283 | 217313€ | 2527€ |
2021-02-18 | 37 | BD DES PRES | 3 | 68 | 668 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2020-05-18 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 531 | 215000€ | 2560€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA TAILLERIE | 4 | 79 | 661 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2020-09-30 | 535 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 166 | 215000€ | 2945€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 128 | 698 | 325000€ | 2539€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 120 | 74750€ | 1359€ |